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埃及开罗死人城是怎么出现的

编辑:谭清妍

埃及开罗死人城是指开罗东南面一带的坟场及陵墓,自哈里发时代已经形成,现今约超过五十万人在此居住。由于埃及传统中,送葬者需与亡者同住四十日,因此埃及陵墓的建筑更符合功能性,适合活人居住,而且上层阶级更会悉心设计陵墓,结果自1950年代起,渐渐有人在此地的陵墓内居住,后来城市中的人口越来越多,住屋需求大大提升,有人更在陵墓间兴建正式的房屋,死人城逐步成为社区的格局,学校、诊所及供电等社区设施亦开始在此区域提供服务,最终形成一个巨大的社区族群。

开罗死人城最初样子

死人城以前的样子在“死人城”里,有一些房屋破旧不堪,也有一些坟墓仍然焕然一新,旁边的墙上写着一些阿拉伯文字,应该是墓主人的介绍或者墓志铭一类的东西。也有一些坟墓被刷上了各种颜色和涂鸦,显得有一些惊悚。但就是这么一个白天走进都让人感觉到害怕的地方,却随着埃及社会环境的变化,居民逐年增多。这是因为城市化的程度越来越高,开罗市也就变得越来越拥挤,城区房价开始疯涨。于是一些买不起房子的人无家可归,只好搬到这里居住。“死人城”里居住的活人,最多的时候甚至达到了上百万。近些年埃及政府对于死人城的关注虽然较以前有所提高,开始组织此地居民搬迁到其他地方安置,但据不完全统计,此地仍有数十万人居住生活。

开罗市区

因为开罗城市的发展,在短时间内聚集了大量人口,这使得开罗的城市住房严重短缺。住房危机刺激了房地产行业的发展,为了满足住房供求的平衡发展,埃及政府开放了以前的限制,允许私人资本进入。在2003年以前的数据中,开罗城市的地价为1000-3000埃镑(1埃及镑约兑换0.4元人民币,现今汇率)每平方米,而市中心的地价则是3万埃镑每平方米,最繁华的地带是市中心的两倍,高达6万埃镑每平方米。

而埃及的房地产税也是很高的,在埃及2010年以前实行的房地产征税条例中,城市住房收税是将房产与土地一同征税,其中非居住房地产的税率高达10%,除此之外,对自建的房屋也会收税。因此埃及房地产开发商为了获取利润,多是成片建造150平方米及以上的豪华住宅和100-150平方米的中等标准的多层公寓,对于低利润的低标准住宅的建设他们是很少投资的。这使得很多买不起中等标准公寓的人需要抢购少数开发商投资的低标准住宅,没抢到的就只能租房子住,或者进入“死人城”一般的地方勉强居住。

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